Nếu không được nhận diện và xử lý kịp thời bằng những giải pháp pháp lý phù hợp, các rủi ro này có thể dẫn đến thiệt hại tài chính đáng kể, cản trở sự vận hành của dự án và làm ảnh hưởng trực tiếp đến uy tín, hình ảnh cũng như vị thế của doanh nghiệp trên thị trường. Bên cạnh đó, bất kỳ sự chậm trễ hay sai lệch nào trong quy trình pháp lý – kỹ thuật đều có thể kéo theo hệ quả lâu dài, khiến doanh nghiệp mất đi lợi thế cạnh tranh và cơ hội phát triển. Chính vì vậy, việc chuẩn bị nền tảng pháp lý vững chắc cùng sự đồng hành của đội ngũ chuyên gia am hiểu lĩnh vực bất động sản – xây dựng là yếu tố mang tính quyết định trong việc đảm bảo tiến độ, tối ưu chi phí, bảo vệ quyền lợi và duy trì sự ổn định, bền vững cho mọi dự án.
NĂNG LỰC
Với năng lực chuyên môn sâu và kinh nghiệm thực tiễn trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng, đội ngũ luật sư của CTM Law Firm tự tin mang đến các giải pháp pháp lý linh hoạt, đáng tin cậy, giúp bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp của khách hàng và kiểm soát rủi ro một cách hiệu quả. Chúng tôi đồng hành cùng khách hàng trong mọi giao dịch và dự án, đảm bảo hoạt động đầu tư, phát triển và xây dựng diễn ra minh bạch, an toàn và phù hợp với xu hướng thị trường.
Thấu hiểu
Thấu hiểu tính phức tạp và đặc thù pháp lý của các giao dịch bất động sản dưới sự điều chỉnh chặt chẽ của hệ thống pháp luật chuyên ngành, CTM Law Firm tự tin cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý toàn diện, bảo đảm mỗi thương vụ của Quý khách hàng được triển khai an toàn, hiệu quả và xuyên suốt từ giai đoạn định hình chiến lược đến khi hoàn tất giao dịch.
Dịch vụ tư vấn bất động sản & Xây dựng
Tư vấn pháp lý về giao dịch bất động sản
- Tư vấn về mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp cho thuê, góp vốn và đầu tư dự án bất động sản,
- Tư vấn góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất.
- Tư vấn đầu tư dự án bất động sản và các hình thức hợp tác kinh doanh (Hợp đồng hợp tác kinh doanh, BOT, PPT…)
Thẩm định & đánh giá pháp lý dự án ( Legal due diligence)
- Rà soát tính pháp lý quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận, tình trạng tranh chấp, quy hoạch.
- Kiểm tra hồ sơ pháp lý dự án, giấy phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC, đánh giá tác động môi trường (ĐTM).
- Đánh giá rủi ro pháp lý và đề xuất lộ trình xử lý.
Tư vấn pháp lý về quyền sử dụng đất và thủ tục hành chính
- Tư vấn chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa, cấp đổi/cấp lại sổ đỏ.
- Hỗ trợ xin các loại giấy phép: giấy phép xây dựng, giấy phép quy hoạch, giấy phép khai thác dự án.
- Hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính tại cơ quan Nhà nước.
Tư vấn pháp lý cho dự án xây dựng & hạ tầng
- Tư vấn pháp lý trong các dự án khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, khu hạ tầng kỹ thuật.
- Tư vấn hợp đồng xây dựng (EPC, FIDIC…), quản lý tiến độ, chi phí và tuân thủ pháp luật xây dựng.
Hỗ trợ soạn thảo và rà soát hợp đồng
- Soạn thảo, rà soát và điều chỉnh các loại hợp đồng bất động sản, hợp đồng xây dựng, hợp đồng hợp tác đầu tư.
Tư vấn pháp lý thường xuyên cho doanh nghiệp bất động sản
- Thiết lập hệ thống quản trị pháp lý nội bộ.
- Rà soát quy trình dự án và hoạt động kinh doanh đảm bảo tuân thủ pháp luật.
- Tư vấn pháp lý thường xuyên theo gói dịch vụ định kỳ.
Tranh chấp về Bất động sản
- Tranh chấp quyền sở hữu và sử dụng đất đai, nhà ở giữa các cá nhân, tổ chức hoặc với cơ quan nhà nước.
- Xử lý tranh chấp do lấn chiếm đất, xác định ranh giới, mốc giới hoặc sử dụng đất không đúng mục đích.
- Tranh chấp thừa kế bất động sản, bao gồm quyền lợi đồng thừa kế và giải quyết phân chia tài sản.
- Tranh chấp mua bán bất động sản không có sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ pháp lý liên quan.
- Hỗ trợ khiếu nại, khởi kiện về việc thu hồi đất, đền bù, bồi thường, tái định cư.
- Tranh chấp liên quan đến hợp đồng cho thuê, cho thuê lại, thế chấp quyền sử dụng đất, quản lý tài sản bất động sản.
- Tranh chấp liên quan đến dự án bất động sản thương mại hoặc đất nền phân lô.
Tranh chấp hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản
- Giải quyết tranh chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các cam kết trong hợp đồng.
- Chậm thanh toán, chậm giao đất, chậm bàn giao nhà hoặc bàn giao tài sản không đúng thỏa thuận.
- Hủy hợp đồng, xử lý vi phạm điều khoản hợp đồng, bảo đảm quyền lợi khách hàng.
- Tranh chấp về quyền lợi và trách nhiệm của các bên khi phát sinh sự kiện bất khả kháng hoặc thay đổi pháp luật.
Tranh chấp hợp đồng xây dựng
- Tranh chấp phát sinh khối lượng, thay đổi thiết kế, tăng chi phí, chậm tiến độ.
- Tranh chấp về nghiệm thu, thanh toán, bảo hành công trình.
- Giải quyết tranh chấp về hợp đồng thầu phụ hoặc quản lý dự án.
Tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng
- Tranh chấp về việc bàn giao công trình không đúng tiến độ, sai thiết kế hoặc không đạt chất lượng cam kết.
- Yêu cầu bồi thường thiệt hại khi vi phạm nghĩa vụ hợp đồng.
- Tranh chấp về phí dịch vụ quản lý, vận hành, bảo trì hoặc các dịch vụ hậu bàn giao.
Đại diện và bảo vệ quyền lợi trong quá trình giải quyết tranh chấp:
- Thương lượng, hòa giải với các bên.
- Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước, trọng tài thương mại, tòa án.
- Chuẩn bị hồ sơ chứng cứ, chiến lược tranh tụng và phương án bảo vệ quyền lợi.
